Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf dans le golfe d’Ajaccio ?

Investir dans l’immobilier neuf en Corse

L’acquisition d’un logement dans un programme neuf dans à Ajaccio ou Porticcio peut répondre à des projets très différents, tout en présentant de nombreux avantages.

Défiscaliser, constituer un patrimoine transmissible, préparer sa retraite…

Au rang des projets l’on retrouve la possibilité d’investir pour défiscaliser et ainsi réduire son montant d’imposition, celle de préparer sa retraite par le biais de revenus complémentaires, de se constituer un patrimoine à transmettre, de réaliser son rêve d’habitation secondaire … Investissement à plus long terme Mais également d’être dans une stratégie d’investissement à deux volets, répondant à la problématique fiscale les premières années tout en anticipant et préparant l’avenir :

• Et si un investissement de défiscalisation me permettait de préparer ma retraite ? Par le biais de revenus complémentaires ou devenir ma résidence principale de demain ?
• Et si ma défiscalisation d’aujourd’hui devenait ma villégiature de demain ?
• Et si défiscalisation rimait avec futur logement étudiant pour les enfants ?…

Quels avantages à choisir l’immobilier neuf plutôt qu’acheter dans l’ancien ?

Au rang des avantages à investir dans le neuf nous retrouvons :

• Une taxation allégée avec ce que l’on nomme communément les frais de notaire réduits. Lors d'un achat immobilier, des frais de notaire s’ajoutent au prix de vente du bien. Ils représentent généralement 7 à 8 % du prix d'un bien ancien et 2 à 3 % du prix d'un bien neuf.
• Le choix des matériaux pour profiter d’un logement qui vous correspond
• L’exonération sur 2 années de la Taxe Foncière
• L’absence de travaux pendant les 10 premières années
• L’absence de rénovation à court et moyen terme
• Les garanties biennales et décennales
• Des charges de copropriété moindres (nouvelles normes énergétiques, absence de travaux les premières années …)
• Une meilleure isolation phonique et thermique : avec une hausse constante des prix de l’énergie, la performance énergétique devient indispensable pour maintenir du pouvoir d’achat. Les programmes immobiliers neufs répondent à un niveau d’exigence très élevé en matière de performance énergétique (logement moins énergivore = consommation énergétique réduite = diminution des factures)
• L’accès aux prix maîtrisés : dispositif d’aide à l’achat, gérée par les collectivités locales permettant d'accéder à des logements neufs à prix réduit.
• Une TVA à 5,5% selon zone ANRU (rénovation urbaine) – quartier des Cannes ou des Salines par exemple pour la ville d’Ajaccio
• Profiter des atouts du prêt à taux zéro, le montant pouvant représenter jusqu'à 40 % du prix du logement
• Bénéficier des nombreux dispositifs fiscaux : Pinel, LMNP, déficit foncier…