Acheteur / vendeur à Porticcio : ce que vous devez savoir sur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), créé en 2006, et révisé en 2021 ; est une étude sur la consommation énergétique annuelle d’un bien. Dans le cas d’une vente ou d’une location d’appartement ou maison, il est obligatoire de réaliser cette étude afin de la fournir au futur acheteur et/ou locataire. Que contient cette étude ? Qui doit la réaliser ? Pourquoi elle-est vraiment importante ? Votre agence Neri Agosta Immobilier vous renseigne.

Réaliser un DPE à Porticcio

Un Diagnostic de Performance Energétique doit obligatoirement être réalisé par un cabinet d’études spécialisé et agréé par l’Etat. Nous ne manquerons pas de vous orienter vers nos partenaires professionnels et certifiés dans la région d’Ajaccio.

Le cabinet va étudier votre bien et ses spécificités (équipements en chauffage et eau chaude sanitaire, ventilation, isolation, éclairage, orientation etc.), son taux d’émission de gaz à effet de serre et in fine sa consommation énergétique annuelle.

A l’issue de cette analyse, deux notes seront attribuées à votre logement afin de le classifier en basse, moyenne ou haute consommation. On appelle cela l’étiquette énergie et l’étiquette climat. Désormais très familières pour les particuliers, ces deux étiquettes notent les biens de A à G. L’étiquette climat complète la première par une indication sur l’impact écologique de la consommation énergétique du bien en termes d’émission de gaz à effet de serre.

En fonction de votre note, le futur acheteur pourra se projeter dans son futur bien, et envisager d’éventuels travaux de rénovation lorsque nécessaire.

En cas de classement compris entre F et G, le DPE devra s’accompagner d’un audit énergétique complémentaire, et ce à compter du mois de septembre 2022. Ce dernier complétera le DPE par une liste de travaux à mettre en place afin d’améliorer le classement du bien. L’objectif est d’accompagner les particuliers dans un processus de rénovation énergétique, afin de diminuer leurs factures d’énergie tout en faisant un geste important pour l’environnement.

Le DPE est valable 10 ans. Néanmoins, en cas de réalisation de travaux, il est préférable de réaliser une nouvelle analyse afin d’obtenir une note plus adaptée à sa consommation.

Vous achetez dans le neuf ? Nos conseils.

Vous prévoyez d’acheter un bien dans un programme neuf à Ajaccio, Porticcio, Agosta ou la rive sud ? Bien que les biens récents soient en général très bien classés en termes de consommation énergétique, il est important de demander au promoteur la réalisation de ce DPE. En effet, l’absence de ce document pourrait s’avérer problématique dans le futur, en cas de location ou de revente. Nos équipes sauront vous conseiller et vous accompagner dans l’ensemble de votre processus d’achat.